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    海通佳苑:不出意外,年前應該是近3年最好的買房機會!
    更新時間:2019-12-20 閱讀:45 次 

    轉眼間,2019年只剩13天。

    就像夏天剛過完就直接來了冬天。

    近兩年來,房價漲幅迅猛,很多人后悔沒有早點買房

    也有很多人保持著一直觀望的狀態,

    轉眼又要到了新一年的春節了,

    準備買房的建議在12月31號前做決定,

    過了元旦開發商就到了下一個年度了,

    需要重新制定2020年的年度銷售計劃和目標,

    年底的活動會統一取消,

    優惠力度不會有年底大,

    目前已經進入年底沖刺階段!


    春節前房價趨于穩定,年后可能大幅上漲


    每年的春節時候,開發商都為資金鏈的問題緊張,工人費用也是一大筆費用支出,所以開發商為了回籠資金,房價會相對于處于一個地點,而且還會推出各種優惠活動:


    依照前幾年的城市房價走勢來看,年后的房價漲幅在5%到10%以上,每年的三月份漲幅都是最大的。最主要的原因就是,年前購房者的觀望以及年后都有時間出來看房買房導致市場井噴。

    所以,對于想要買房的在年前上車是很不錯的選擇!


    年前買房,“撿漏” 的機會大

    太多購房者年前,各種事都很忙,把買房推到了年后,這個時候想買房的就可以盡情挑選,多看,也可以貨比三家。同時開發商為了沖擊銷售業務,會推出一些平時沒有的特價房出售,這個時候可以緊抓開發商的年底優惠。不但可以買到優質房源,還會省下一筆錢。


    春節前回籠資金,好議價


    大家都知道,每年房產旺季都是在金九銀十期間,

    如果年前沒有賣出去房子的開發商都會把房子放在過完年后再賣。

    還有一些年前著急回籠資金的開發商,會希望年前盡快把房子賣出以用于其他地方,像這種房子的價格一般都是公道合理的。比起其它房子的價格會稍微低,議價方面也是比較容易的!


    房子越早買越好,買到就是賺到


    01
    買得早,價格低


    物價上漲的規律大致是10年翻3倍!30年就會翻27倍!

    而房價是輕易不會下跌的——

    政府:賣地不愿跌

    開發商:跌了根本賣不出去,還100%會被已購者怒砸售樓部

    銀行:千萬不能跌,跌了我就要破產

    炒房者:誰讓跌,我咬誰!

    已購房自住的:反正自己住,我中立。

    潛在購房者:房價這么高都是炒房的人害的、房價就算跌50%我也買不起……

    這樣力量一比較,房價還是要漲,不漲不科學。

    退一萬步說,只有當房子供給嚴重過剩,賣不出沒有“接盤者”的時候,房價才有可能發生逆轉,緩慢陰跌。


    02
    房貸利率下調


    購房又能省筆錢,11月20日,央行第四次公布貸款市場報價利率(LPR),1年期LPR利率為4.15%,5年期以上LPR利率為4.8%,均下調0.05個百分點。這也是5年期以上LPR利率自公布實施以來首次下降。


    換句話說,就是你的房貸利率又降了,購房又能省一筆錢了!


    利率下調一度都被認為是樓市利好消息,它會使房貸本身的壓力減少,刺激住房消費需求,進而有助于促進樓市的活躍度。對于后續市場來說,LPR利率下調也有助于后續購房者的積極入市。特別是到了年底,房企的降價促銷力度增大,是買房的好時機。


    03
    買得早,了卻一樁心事


    誰也不知道明天你是否還買得起房!買房時,我們總是喜歡猶豫不決,想著再考慮考慮,過兩個月再說。可是,等到你想買時,房價卻已讓你遙不可及。


    買房就得抓住時機,因為誰也不知道房價什么時候會漲,誰也不知道明天你是否還買得起房!等到這一切都發生了,那時想后悔都晚了!


    如果你仔細觀察,一定會發現:以前不買房的朋友,無論態度多么堅決,在房價飆漲、在身邊的親戚、朋友、同學和同事人人都買房安家之后,漸漸地都買了房。

    反正房子你遲早都要買,與其等到房價漲了,首付高了,利率升了再買,倒不如現在下手,趁早買!



     
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